Amministrazione

Lo Studio Oberdan amministra condomini e gestisce immobili conto terzi prevalentemente sull’altipiano del Carso (provincia di Trieste – Opicina) professionalmente e abbina ad una gestione collaudata l’innovazione tecnologica all’avanguardia per un migliore servizio e una riduzione dei costi finale per il cliente. L’amministrazione di stabili al giorno d’oggi richiede professionalità e conoscenze tecniche sempre più specializzate. Per questo motivo abbiamo sviluppato all’interno dello studio un ufficio tecnico che completa l’amministrazione di immobili con i servizi tecnici della professione del geometra.

L’amministrazione di condomini prevede:

L’amministrazione ordinaria

Nell’amministrazione ordinaria sono compresi i seguenti compiti:
  • Rappresentare legalmente e fiscalmente il Condominio;
  • Convocare e tenere l’Assemblea Ordinaria nelle ore diurne;
  • Predisporre ed inviare il rendiconto ed il preventivo ordinario con i relativi riparti;
  • Eseguire le delibere dell’Assemblea in materia ordinaria;
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi;
  • Eseguire gli atti conservativi dei diritti inerenti le parti comuni dell’edificio;
  • Conservare l’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla Legge;
  • Curare i rapporti con i fornitori del Condominio;
  • Curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
  • Consultare tecnici, chiedere preventivi ordinari, curare i rapporti con le proprietà contigue, aggiornare polizze di assicurazione, ecc.

L’amministrazione straordinaria

L’amministrazione straordinaria comprende tutte le attività che non fanno parte dell’amministrazione ordinaria. A titolo di esempio tali attività si configurano nella gestione dei sinistri, la gestione finanziaria dei lavori straordinari, le riunioni di condominio richieste al sabato, in giorni festivi o dopo le 20.00 di sera, formazione e stesura del Regolamento di Condominio, accessi presso pubblici uffici o accesso al condominio effettuati su richiesta dei condomini, arbitrati, pratiche legali e straordinarie in genere, redazione di memorie, predisposizione di documenti per liti attive o passive, per lo svolgimento del giudizio, solleciti di condomini morosi, affidamento della pratica di recupero al legale, redazione di contratti d’appalto, predisposizione di richieste di contributi, suddivisione delle spese gravanti su di un singolo ente per cambio del titolare durante la gestione, ovvero fra proprietario ed inquilino ecc.  

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